Ипотечный калькулятор
+7 (3412) 240-186 г. Ижевск

ПРОЕКТ! ЧТО ЭТО?

Автор: Загуменова Ирина, обновлено: 6/2/2020, 7:47:40 AM

«Дом» – одно из тех важнейших понятий и явлений, которые формируют и определяют наше мировоззрение (если говорить о каждом из нас) и менталитет (если иметь в виду традиционные культурно -философские и социально -бытовые представления нации, народа, цивилизации). Дом, таким образом, можно отнести к числу основополагающих архетипов нашего сознания. (от греч. аrche – начало и typos – образ) Архетип дома олицетворяет собой некоторое внутреннее пространство, где человеку уютно и спокойно, противостоящее враждебному внешнему миру, царящему за его стенами.

КТО ТАКОЙ АРХИТЕКТОР? Слово «архитектор» имеет греческие корни, и состоит из двух отдельных слов: «архи» — в переводе с древне-греческого обозначает «главный» и «тектон» - «строитель». Из истории можно узнать, что подобным термином называли человека, который руководил процессом постройки здания, сооружения или обыкновенного жилого дома.

ЧТО ТАКОЕ ПРОЕКТ?

Проект дома — это подробная инструкция для строительства. Это не рисунок, который можно скачать в интернете, и не набор чертежей, который вам набросал друг-инженер за обедом. Проект определяет то, насколько комфортно и безопасно будет жить в доме. От него зависит, как дом будет выглядеть, из каких материалов и как его будут строить.

Какие разделы включает в себя проект? -Эскизный проект (раздел ЭП) - это первый этап проектирования. Его можно назвать генетическим кодом вашего будущего дома. Главная задача, которую решает данный проект это создание архитектурной идеи, концепции внешнего и внутреннего образа дома, отвечающего эстетическим, практическим, функциональным требованиям. Эскизный проект содержит в себе ответы на многие вопросы, которые задает себе любой человек перед началом строительства: • как будет выглядеть дом, его посадка на участке, внешний вид (фасады); Какие разделы включает в себя проект? • какая будет внутренняя планировка - расположение комнат, их размер и взаимосвязь, удобство эксплуатации, надежность, эстетика, стиль будущего дома и др. В эскизном проекте задается основа конструктивной схемы здания… • какие стены будут несущими, какие просто перегородками • какой тип перекрытий будет использоваться • какая будет крыша, лестница и т.д. -Архитектурный проект (раздел АР) - это второй этап проектирования, в котором прорабатываются детальные и подробные решения элементов дома, утвержденные в эскизном проекте. Он включает в себя: • общие данные о проекте и его спецификации; • планировочные решения каждого этажа дома со всеми внутренними помещениями, их габаритными размерами и площадями; • ведомость чертежей расположения всех дверей, окон, вентиляционных шахт и каминов с дымоходами, толщина стен и перегородок; • ведомость чертежей фасадов, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Что позволяет посмотреть расположение окон, дверей гаражных ворот, балконов, свесы и конек кровли и их расположение по высоте, другие элементы фасада. • ведомость чертежей вертикального, продольного и поперечного сечения дома. Эти чертежи необходимы для того, чтобы можно было легко определить высоту помещений на этажах, угол наклона скатов кровли, величину заглубления подвала или цокольного этажа. -Конструктивный проект (раздел КР) - это третий этап проектирования, который является четким руководством для выполнения строительно-монтажных работ. Он включает в себя: • общие данные о проекте и его спецификации; • чертежи расположения элементов фундамента (план разбивки осей, разрезы, схемы расположения перекрытий, опалубочный план, план армирования); • чертежи надземной части (планы армирования, детали, узлы, сечения колонн, перемычек, лестниц, кладочные планы и т.д.); • чертежи конструкции кровли (узлы и детали несущих элементов кровли, монтажная схемы стропильной системы, разрезы, рамы и т.д.). Дает исчерпывающие ответы на вопросы - сколько закупать бетона, металла, арматуры, пиломатериала, как правильно все закрепить.

Для чего нужен проект? 1.Позволяет учесть все потребности и задачи будущих хозяев. Поскольку мы проектируем индивидуальный дом для постоянного проживания, архитектор интересуется всеми аспектами вашей жизни, в том числе будущими: • Какой этажности дом вы предпочитаете?

• В каком архитектурном стиле видите?• Сколько членов семьи будет проживать?

• Каковы ваши увлечения?

• Необходимо ли предусмотреть рабочую зону? • Какие вариации кухни, столовой, гостиной приоритетны?

• На сколько машиномест необходим гараж, навес?

• Необходим ли банный комплекс и др.? 2. Учитывает инсоляцию. Инсоляция (от лат. in — «внутрь» + sōl — «солнце») Архитектор, учитывая особенности вашего суточного цикла жизни, размещает дом на земельном участке в соотношении к сторонам света таким образом, что бы будущие хозяева комфортно себя ощущали в любое время утром, днем или вечером. Также это позволит сэкономить на количестве осветительных приборов, тепловой и электрической энергии.

  1. Позволяет грамотно разместить на участке все будущие строения, в том числе коммуникации. До момента фактического строительства необходимо задуматься над тем, что именно и где будет размещено на земельном участке, с учетом его перепада, фактических грунтов и грунтовых вод, месторасположения проектируемого дома, отношения к дорогам и ливневым канализациям, место установки локальных очистных сооружений и т.д.. Заблаговременно разместить необходимые коммуникации, что бы не заниматься вновь дорогостоящими земляными работами и многое другое.
  2. Позволяет соблюсти строительные и правовые нормы. Большинство, желающих начать новое строительство, строят или в первый раз в жизни, или строили много лет назад. При этом мало кто задумывается о минимальных отступах зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, которые регулируют несколько десятков Федеральных законов, СП, ГОСТов, СанПинов, и других обязательных к применению нормативных документов, их невыполнение может привезти к судебным разбирательствам, а как следствие к сносу незаконных построек. Планируя застройку земельного участка, архитектор, занимаясь этим на постоянной основе, учитывает все необходимые нормы, устраняя соответствующие риски.
  3. Правильный расчет прочности. Самое главное, что дает проект - это возможность правильного расчета всех нагрузок, которые впоследствии будет нести дом и его фундамент. Это дает уверенность в том, что через пару- тройку лет Ваш дом не «поплывет», фундамент не даст трещину, а стены соответственно не «разойдутся» и Вам не придется проводить ДОРОГОСТОЯЩИЙ ремонт или реконструкцию дома.
  4. Гарантия надежности конструкции дома. Как следствие выше сказанного, т.е. отсутствие каких либо расчетов нагрузок на конструкции и правильного подбора материалов, нет никаких гарантий качества и надежности строительства вашего дома. И если через два три года в фундаменте или стенах возникнут трещины, или прогнутся перекрытия, вам будет сложно предъявлять претензии строителям. Без проекта будет трудно доказать, что повреждение конструкции произошло по вине строителей. Более того, высока вероятность, что повреждения возникли именно из-за не правильного расчета и строители здесь ни причем.

  5. Возможность предварительно оценить стоимость строительства. В проекте содержится перечень всех материалов, необходимых для строительства, с указанием количества. Также в проекте просчитаны все возможные конструктивные особенности жилого дома и приложены все необходимые узлы. На основании этого можно определить стоимость материалов, а также планируемые объемы работ и оценить общую стоимость строительства.

  6. Возможность сравнения сметы. Как следствие выше сказанного, проект позволяет произвести точный расчет строительства и подготовить смету, что дает вам возможность сравнить предложения разных подрядчиков и выбрать наиболее оптимального, при этом парой значительно сэкономить на общестроительных работах, а высвободившиеся денежные средства пустить на более качественную внутреннюю отделку.

  7. Экономия при строительстве. Без точных расчетов прочности конструкций легко ошибиться в необходимой толщине фундамента, стен и перекрытий. Если их сделать на «всякий случай покрепче», то это приведет к увеличению количества материала и соответственно стоимости строительства. Ошибка в меньшую сторону может привести к недостаточной прочности конструкции и проблемам, решить которые за разумные деньги может и не получиться.

  8. Облегчает процесс строительства. На основании проекта заключается договор со строительными организациями. При этом сразу определяется окончательная цена и сроки строительства. Ни одна серьезная строительная организация не заключит договор подряда на основании чертежей сделанных в какой нибудь программе или нарисованных от руки. Наличие проекта, страхует вас как ЗАКАЗЧИКА от необоснованного увеличения стоимости и сроков строительства. При наличии проекта и вы, и строители точно будете знать, что должно получиться в итоге, и избежите конфликтных ситуаций, которые неизбежно возникают при отсутствии четкого проекта.

  9. Делает срок строительства предсказуемым. При отсутствии проекта трудно оценить объем и порядок выполнения работ. Поэтому согласованные со строителями сроки будут достаточно условны. Отсутствие четкого плана дома приведет к постоянному согласованию конкретных элементов планировки, конструктивных решений или используемых материалов. А это приведет к потере вашего времени и приостановки работ. К тому же непредвиденные затраты могут выйти за рамки запланированного бюджета и работы придется приостанавливать до появления средств. В конечном итоге это приводит к финансовым и материальным потерям, ведь цены на строительные материалы и работы постоянно растут.

  10. Возможности при последующей перепланировке. Через некоторое время может возникнуть необходимость в перепланировке или капитальном ремонте. Наличие проекта поможет определить, какие конструктивные изменения можно делать, а какие нельзя. Проект поможет быстро найти скрытые коммуникации и разобраться в них. Вам не придется копать траншеи вдоль фундамента в поисках водопроводных труб или разрушать стены в поисках электропроводки.

  11. Позволяет не допустить перерасхода материалов Если у вас нет проекта, то вы не сможете точно сказать, какой материал и в каких количествах необходим для строительства. А это значит, что вы не застрахованы от того, что заказанный материал останется после окончания строительства в больших объемах, а это деньги, которые вы бы могли потратить на отделку дома.

  12. Увеличивает ликвидность дома. Дома построенные без проекта, как правило, не отличаются архитектурным изяществом и продуманностью внутренней планировки. И если возникнет необходимость продать дом, то низкое архитектурное и строительное качество ощутимо снизят ликвидность и соответственно стоимость вашего дома. Строительства дома это в первую очередь ИНВЕСТИЦИИ

  13. Проектирование по Васту Васту Шастра (санскрит «наука о доме») - наука о гармонизации жизни через окружающую предметную среду. Она была создана мудрецами древности для построения счастливого и здорового общества. В основе Васту лежит понимание, что счастливая жизнь возможна только при балансе энергии и материи между человеком и природой, и Васту дает ключ к соблюдению этого баланса. Дома, построенные по принципам Васту, приводят в гармонию вашу энергию: успокаивает ум, наполняют силами и вдохновением, дарят комфорт и защиту, приносят счастье и удачу во всех сферах жизни, способствуют духовному развитию.

Можно ли строить без проекта? Если вопрос ставить именно так, то ответ: Да, можно строить без проекта. Но перед тем как приступать к строительству стоит еще раз все обдумать и ответить для себя на вопрос: А стоит ли строить без проекта? Можно ли строить без проекта?

Если вопрос ставить именно так, то ответ: Да, можно строить без проекта. Но перед тем как приступать к строительству стоит еще раз все обдумать и ответить для себя на вопрос:

А стоит ли строить без проекта?

Получискидку21 000 руб.
Пройди тест и получи
скидку 21 000 руб.
на строительство
загородного дома

Наши партнеры:

  • Сбербанк
  • Газпромбанк
  • ВТБ
  • АК БАРС БАНК
  • Россельхоз Банк
  • Ижкомбанк
  • Талан
  • УралДомСтрой
  • Альянс
  • ИнкомИнвест
  • КомосСтрой
  • ИТС-Сити
  • АссоСтрой

Появились вопросы или не нашли, что искали?

Заполните форму, мы вам перезвоним и поможем сориентироваться по всем вопросам.